Als Makler ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen hat etwas mit Vertrauen zu tun - Vertrauen, das der Verkäufer in seinen Makler investiert, damit dieser im schwierigen Immobilienmarkt seine Immobilie an den geeignetsten Käufer zum bestmöglichen Preis verkaufen kann. 

Im einzelnen erbringen wir dabei die folgenden Leistungen:
 

Aufnahme der Objektdaten

Vollständige Datenaufnahme mit allen wichtigen Objektdaten. Eine gemeinsame Begehung mit dem Verkäufer der Immobilie durch uns wird nach Absprache durchgeführt. Hierbei werden wir Fotos von Ihrem Objekt machen, damit sich potenzielle Käufer einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen können.

Vervollständigung der notwendigen VErkaufsunterlagen bzw. benötigte Wertgutachten 

Bei unvollständigen oder fehlenden Eigentümerunterlagen können diese durch den Verkäufer z. B. bei der Stadt, der jeweils zuständigen Gemeinde, dem Verwalter etc. besorgt und vervollständigt werden, wobei wir dem Verkäufer ebenfalls zusätzlich behilflich sein können.

 

Erstellung des Exposés

Erstellung des Exposés, sowie ein repräsentativer Internetauftritt auf unserer Homepage und in überregional relevanten Immobilienportalen, wie Immobilienscout 24, Immonet ... sowie in lokal aufgestellten Portalen.
 

Die Suche nach dem adäquaten Käufer

Auswahl der für die Immobilie in Frage kommenden Interessenten. Desweiteren werden zusätzlich Annoncen in diversen Zeitungen geschaltet. Alle für die Immobilie in Frage kommenden Kunden werden direkt von uns über die neu eingehende Immobilie telefonisch oder per E-Mail mit entsprechendem Link zu dem Objekt informiert. Anhand der Informationen wird die Übereinstimmung zwischen Angebot und Kaufinteressent überprüft. Ziel dieses qualifizierenden Gespräches ist es, nur echten Kaufinteressenten die Immobilie zu präsentieren.
 

Auswahl der Interessenten

Besichtigung des Objektes nach vorheriger Abfrage/Klärung aller Objektdaten und Fakten bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen zu Hause. Besichtigungen werden selbstverständlich rechtzeitig vorher angekündigt. Natürlich wird der Eigentümer der zu verkaufenden Immobilie regelmäßig über unsere Verkaufsaktivitäten unterrichtet. 

 

Die Reservierung 

Nach Vorliegen eines schriftlichen Kaufangebotes wird die Immobilie nach vorheriger Absprache mit dem jeweiligen Verkäufer für den Käufer reserviert. Diese Reservierung setzt u.a. eine gesicherte Finanzierung sowie eine positive Kaufentscheidung voraus. So dann wird der Notartermin mit den Verkäufern und Käufern durch uns mit dem gewünschten Notar vereinbart. An den jeweiligen Notarterminen nehmen wir teil, um evtl. auftretende Rückfragen der Klienten während der Beurkundung zu beantworten.

 

Die Finanzierungsberatung/ Beschaffung 

Falls gewünscht, helfen wir gerne dem Käufer bei der Beschaffung der entsprechenden Finanzierungsmittel, die Finanzierungsunterlagen werden von uns zusammen gestellt und den jeweils finanzierenden Instituten vertraulich zur Verfügung gestellt.

 

Notarvertragsentwurf

Die persönlichen Daten von Käufer und Verkäufer, sowie die Daten des zu beurkundenden Objektes und sonstige Vereinbarungen werden durch uns dem beurkundenden Notar zur Verfügung gestellt. Der Kaufvertragsentwurf wird dann schnellstens den Parteien zur Kenntnisnahme zugesandt. 
 

Die notarielle Beurkundung

Sollten wir Sie mit unseren Leistungen angesprochen haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie sich vertrauensvoll bzgl. des Verkaufs Ihrer Immobilie an uns wenden würden.

Sie werden von unserer Professionalität, Seriösität und unserem Fachwissen als langjährige Immobilienspezialisten profitieren.

 

 

 

Die Courtage für die auf den folgenden Seiten angebotenen Objekte beträgt im Verkaufsfall in der Regel 5,95 %  incl. gesetzlicher MwSt, vom notariell beurkundeten Kaufpreis gerechnet. Bei der Vermietung beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten incl. gesetzlicher MwSt. Die Provision wird jeweils vom Käufer bzw vom Mieter getragen. 

Unsere Kunden werden von uns vom ersten Telefonat bis zum Notartermin persönlich betreut. Gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und sind Ihnen auch bei Ihrer Suche nach dem geeigneten Objekt behilflich.

Keine versteckte Courtage!
Bei uns wissen Sie genau, wieviel Courtage Sie zahlen, da wir nicht mit versteckter Innencourtage arbeiten. Das heißt, dass wir vom Verkäufer keine zusätzliche Courtage erhalten. So ist es für alle Parteien eine faire Angelegenheit.

 

- Beantwortung allgemeiner Fragen rund um die Immobilie

- Begleitung zu den Objektbesichtigungen

- Begleitung der Preisverhandlungen

- Begehung der Immobilie mit Sachverständigen

- Informationen zur Finanzierung

- Vorbereitung des Kaufvertrages

- persönliche Begleitung zum Notartermin

- Begleitung zur Übergabe

 

Fordern Sie uns... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!