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Wilhelmshaven: Geben Sie ihrem Kapital eine feste Form.

Objekt-Nr.: 675
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
247 m²
Preis:
350.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1998
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises incl. MWST
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
444 m²
Wohnfläche ca.:
247,50 m²
Sonstige Fläche ca.:
56,14 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
17.504,40 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Beton, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine erstklassige Kapitalanlage in guter Stadtlage von Wilhelmshaven an. Es handelt sich um ein 4 Familienhaus. Das Haus wurde 1997 in Klinkermassivbauweise errichtet und befindet sich in Topzustand. Alle Wohnungen sind vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind modern und sehr gut aufgeteilt. Es handelt sich jeweils um 2,5 ZKB- Wohnungen. Alle Wohnungen besitzen ein Tageslichtbad und sind hell und freundlich gefliest, jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungstherme, die weißen Kunststofffenster sind mit Außenrolläden versehen. Die Erdgeschoßwohnungen haben eine Terrasse und die Oberwohnungen einen Balkon.
Die Erdgeschoßwohnungen haben einen Abstellraum im Gartenbereich zur alleinigen Nutzung und die Oberwohnungen den darüber liegenden Spitzboden zur alleinigen Nutzung. Der Dachboden würde sich auch zur weiteren Wohnraumgewinnung anbieten.
Lage Haus/Grundstück:
Die Häuser befinden sich in der Wilhelmshavener Südstadt in ruhiger angenehmer Wohnlage.
Sonstiges:
Die einzelnen Mieten betragen:
EG rechts 344,-€ netto kalt +70,-€ NK + 17,90,-€ PKW- STP
EG links 345,70,-€ netto kalt +76.30,-€ NK + 20,-€ PKW-STP
OG rechts 371,-€ netto kalt + 64,-€,- NK +15,-€ PKW- STP.
OG links 398,-€ netto kalt +50,-€,- NK + 20,-€ PKW- STP




Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt kurzfristig vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Casa Concept Immobilien GmbH, Flutstraße 272, 26388 Wilhelmshaven


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
 
AUF WUNSCH sind wir Ihnen auch gerne bei der Beschaffung von Finanzierungsmitteln behilflich. Sprechen Sie uns gerne an.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Klaus Willenbruch
Flutstraße
26388 Wilhelmshaven

Büro: 7740755
Mobil: 4581555
Fax: 7740744

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